特灵水冷离心式中央空调维修年度大保养程序通常在机组启动前或停机后进行1次，主要进行以下八个方面的工作：

   1、压缩机马达

　　 a、马达线组之绝缘阻抗测试。

　　 b、检测马达线圈温度传感器欧姆值。

　　 c、检测及收紧所有之马达电源端子。

　 2、蒸发器

　　 a、检测水及冷媒之温差。

　　 b、检测冷媒饱和温度传感器。

　　 c、检测及校正冷媒蒸发压力。

　 3、冷凝器

     a、检测水及冷媒之温差。

　　 b、检测冷媒饱和温度传感器。

　　 c、检测冷媒饱和压力传感器。

　 4、抽气系统

     a、检测电磁阀。

　　 b、检测排气是否正常。

　　 c、清洁冷凝盘管铝鳍片。

　　 d、检测马达之绝缘阻抗。

　　 e、抽气系统整组清洁除垢。

     f、检测冷媒水份指示器。

　 5、润滑系统

　　 a、检测及除垢处理。

　　 b、记录马达运转电流。

　　 c、检测油泵马达绕阻。

　　 d、检测马达线圈内阻。

　　 e、更换压缩机油过滤器。

　　 f、检测油温控制传感器。

　　 g、收紧油泵马达电源端子。

　　 h、检测油槽油位是否正常（运转中）。

　　 i、更换压缩机润滑油（每台需7.5加仑）。

　6、马达起动控制箱 

     a、收紧所有之电源端子。

　　 b、检测马达起动器的所有其它装置。

　　 c、检测各接触器线路端子。

　　 d、对马达起动箱除垢。

　　 e、检测马达接线端子温度。

　　 f、检测各接触器接点。

　　 g、清洁各接触器接点。

　　7、开机运转测试

     a、检测马达线圈温度传感器。

　　 b、油槽视窗油位是否正常。

　　 c、从视窗检测抽气回收马达。

　　 d、若有水份将其排除。

　　 e、检测不正常之噪音，振动及高温。

　　 f、检测及报告损坏之零件。

　　 g、检测及报告其操作状况。

　　8、控制及保护电路

     a、检测及校正低温传感器

　　 b、检测及调整高压开关

　　 c、检测及校正高压传感器（选择配备）

　　 d、检测及调整油压调节阀

　　 e、检测油压转换器

　　 f、检测及调整Guide Vane步进马达

　　 g、润滑所有Guide Vane之连杆及传动部份

　　 h、检测冷却水及冰水温度传感器

　　 i、检测及调整冷却水及冷冻水流量开关

　　 j、校正及调整主机设定参数